賃貸で起こりやすい失敗例集ES-BLOG
こ、こ、こんなはずじゃ、、なかった、、を防ぐために
「引越したのになんだかしっくりこない…」
「住んでみたら思ったより不便だった…」
そんな後悔や失敗は、実は誰にでも起こりうるもの。
この記事では、実際によくある賃貸での失敗例と、それを防ぐための対策をテーマ別にご紹介します。
これから物件を探す方は、ぜひ参考にしてください！
家賃に関する失敗例
● 家賃は払えると思っていたが、光熱費・通信費などで予想以上の出費に
● 管理費や共益費を見落としていて、実質家賃が高かった
● 駐車場代や駐輪場代が別で想定外だった
【対策】
家賃は「手取り収入の25〜30％以内」が目安。
“毎月かかる全体費用”を把握してから判断しましょう💡
立地・アクセスの失敗例
● 駅まで「徒歩10分」と書いてあったが、坂道で実際は遠く感じた
● 最寄り駅に急行が止まらず、通勤時間が想定より長くなった
● 周辺にコンビニやスーパーがなく不便だった
【対策】
物件情報の「徒歩○分」は80m＝1分で計算されています。
必ず現地を歩いて確認し、昼・夜・雨天の様子もチェックしましょう🚶
内見不足による失敗例
● 写真だけで決めたら、実際は部屋が暗くジメジメしていた
● 収納が少なく、荷物が収まりきらなかった
● 隣人の生活音が想像以上に気になる…
【対策】
内見して「比べる」ことが大切。
日当たり、風通し、音、ニオイ、収納などを五感で確かめてください。
契約内容の確認ミス
● フリーレントだと思ったら“短期解約違約金”があった
● 更新料が想定より高くてびっくりした
● 原状回復の条件が厳しく、退去時に高額請求された
【対策】
契約書と「重要事項説明書」はすべて目を通すこと。
わからない用語や不明な点は、遠慮せずに質問を！
設備・仕様の失敗例
● 独立洗面台がなくて朝の支度が大変
● 浴室乾燥機がないため、梅雨時の洗濯がストレス
● インターネット環境が整っておらず、テレワークに不便
【対策】
日常生活の「こだわり条件」は妥協しないほうが後悔しません。
設備の有無だけでなく、状態や使い勝手もチェックを🔍
共用部・住人トラブル
● ゴミ置き場が汚く、虫や悪臭に悩まされた
● 共用部に私物を放置する入居者がいてストレス
● 上下階の騒音で夜眠れなかった
【対策】
共用部は「建物の性格」が現れる場所。
管理が行き届いているか、不動産会社に過去のトラブル事例も聞いてみましょう。
ペット・楽器・喫煙などの制限に関する失敗例
● ペットOK物件でも「小型犬のみ」「2匹まで」の制限があった
● 楽器可でも「電子ピアノのみ・時間制限あり」だった
● ベランダ喫煙禁止など、住んでから細かいルールを知った
【対策】
「〇〇可」の条件は、具体的な内容まで必ず確認を。
入居後にトラブルになりやすいポイントなので慎重に！
まとめ｜小さな違和感を見逃さないことが“失敗回避”のカギ
賃貸での失敗は、事前に注意していれば防げることがほとんど。
特に次のポイントは、しっかり確認しておきましょう。
● 家賃だけでなく“毎月の出費全体”を見る
● 写真ではなく「現地」で判断する
● 契約内容は理解できるまで確認する
● 生活スタイルと設備・立地が合っているかを検討する
失敗しない物件選びは、「なんとなく良さそう」ではなく、
「納得して選んだかどうか」が大きな分かれ道です。
初めてのお部屋探しや、住み替えのご相談はESライフプランまで！
失敗しないためのチェックポイントもしっかりサポートいたします。