仮住まいの探し方と注意点ES-BLOG
スムーズな住み替えのために準備しておきたいこと
住み替えや建て替えを検討する際、「一時的に住む場所＝仮住まい」が必要になるケースがあります。
しかし、仮住まいの選び方や契約条件をよく理解していないと、思わぬ出費やストレスの原因になることも。
この記事では、仮住まいをスムーズに見つけ、トラブルなく過ごすための探し方と注意点をまとめました。
なぜ仮住まいが必要になるのか？
● 自宅売却後に新居の完成・入居が間に合わない
● 建て替え工事で一時的に退去が必要
● 住み替えのスケジュール調整がうまくいかない
📌 こうした場面では、「数ヶ月〜1年」ほど仮住まいが必要になるケースが多くあります。
仮住まいの探し方｜3つの主な選択肢
① 一般の賃貸物件を短期で借りる
最も現実的で選択肢も豊富です。ただし通常の賃貸は2年契約が基本なので、以下の点を確認しましょう。
● 短期解約が可能かどうか（違約金の有無）
● 礼金・仲介手数料が抑えられているか
● 家具付き・家電付きなどの「マンスリープラン」があるか
💡「定期借家契約」の物件で、最初から契約期間が決まっているものは仮住まいに適しています。
② ウィークリーマンション・マンスリーマンション
1ヶ月単位で契約でき、家具家電・インターネット完備の物件が中心です。
● 敷金・礼金不要が多く、初期費用が抑えられる
● 短期間ならコスパが良い
● 部屋の広さや立地によっては割高に感じることも
🏢 単身や夫婦2人の仮住まいなら、有力な選択肢になります。
③ 親族・知人宅に一時的に同居
もし可能であれば、コスト面では最も抑えられます。
● 同居のルールや期間をしっかり話し合っておく
● 家具・荷物の保管場所も検討が必要
● 長期化しそうな場合は遠慮せず有料プランへの切り替えを検討
👪 お子さまやペットがいる場合、事前に生活スタイルの調整が不可欠です。
仮住まい探しで注意すべき5つのポイント
● 契約期間と解約条件を必ず確認
● 最短契約期間はあるか？
● 早期解約に違約金はかかるか？
● 契約延長は可能か？
📅 新居の完成・引渡しが遅れた場合に備え、延長可能な物件を選んでおくと安心です。
● 初期費用や月額費用を比較する
● 敷金・礼金・仲介手数料などがかかるか？
● 家賃以外の費用（光熱費・駐車場・共益費）も要チェック
● 引越し費用が2回かかることを想定しておく
💰 仮住まいは「短期間の割にコストが高くなりがち」なので、トータルコストを意識しましょう。
● ペット可・子ども可物件は事前に絞る
● ペットの種類・頭数に制限がある場合も
● ファミリー向けは物件数が限られるので早めの行動がカギ
● 騒音トラブルや階下への配慮も必要
🐶 ペット可・子育て世帯歓迎のマンスリー物件は数が少ないため、早期リサーチをおすすめします。
● 荷物の保管場所を考えておく
● 仮住まい先に入らない家具・家電はトランクルームなどへ
● 建て替えの場合は工務店が一時預かりをしてくれるケースもあり
● 引越し業者の「一時保管サービス」も要チェック
📦 仮住まいでは「生活に必要最低限の荷物」に絞って暮らすのが基本です。
● 住民票や郵便物の扱いも確認
● 住民票の異動が必要な場合は自治体に確認
● 郵便物は転送手続きを忘れずに
● 公共料金・保険・銀行など住所変更もまとめて対応
🏢「仮だから」といって手続きを後回しにすると、重要書類のトラブルにつながることもあります。
まとめ｜仮住まいは“つなぎ”だけど、失敗しない選び方が大切
仮住まいは一時的な住まいとはいえ、住み心地や契約条件が合わなければ大きなストレスになります。
● 契約条件（解約・延長）を必ず確認
● ペット・子ども・荷物など家庭事情に合わせて選ぶ
● コストと快適性のバランスを取る
● 早めの準備が成功のポイント！
ESライフプランでは、売却・住み替え・仮住まい探しまでワンストップでサポートしています。
「いつ探し始めるべき？」「おすすめエリアは？」など、お気軽にご相談ください！