「駅近」vs「家賃安」の比較ES-BLOG
家賃と通勤時間どっちを取る？
物件探しをしていると、よくぶつかるこの疑問。
「便利な駅近」か、「家賃が安い郊外」か――
どちらを選ぶのが正解なのでしょうか？
この記事では、それぞれのメリット・デメリットを比較しながら、ライフスタイルに合った選び方のヒントをお届けします。
駅近物件のメリット・デメリット
● 駅近物件のメリット
● 通勤・通学が楽で時間の節約に
● 夜遅く帰宅しても安心感がある
● スーパー・病院・飲食店など周辺施設が充実
● 資産価値が落ちにくく、将来的に売却や賃貸に強い
駅まで徒歩5分以内の物件は、特に共働き世帯や子育てファミリー、単身者に人気があります。
● 駅近物件のデメリット
● 家賃が高め（同じ間取りでも＋1〜3万円の差が出ることも）
● 騒音や人通りの多さが気になることも
● 駐車場や物件自体の広さが限られる傾向がある
家賃の安い郊外物件のメリット・デメリット
● 郊外物件のメリット（家賃安）
● 家賃が安く、広い間取りの物件も多い
● 自然が多く、落ち着いた住環境
● 駐車場付き物件やペット可物件も見つけやすい
● 築浅でも駅近より手ごろな価格で住める
「在宅ワークが多い」「車移動が基本」「ゆったり暮らしたい」方には特におすすめです。
● 郊外物件のデメリット
● 通勤時間が長くなる
● 夜道や帰宅時間に不安を感じることも
● 電車の本数が少ない、バス移動が必要なエリアも
● スーパーや病院が遠くなるケースもある
家賃と通勤時間、月単位で考えると？
通勤にかかる時間や交通費も「見えないコスト」です。
例えば…
● 駅近物件：家賃12万円、通勤10分
● 郊外物件：家賃9万円、通勤70分
差額は月3万円でも、通勤時間の差は毎日往復2時間。
これを月20日出勤で換算すると…
「月40時間 vs 3万円」
→ 1時間＝750円の価値、という判断基準も持てます。
「時間をお金で買うか？」「お金を時間で節約するか？」
自分の価値観に合った選択が重要です。
駅近 vs 家賃安｜こんな人におすすめ！
駅近物件がおすすめな人
● 通勤時間をできるだけ短くしたい
● 夜遅くの帰宅が多い
● 将来的に転勤や売却も視野に入れている
● お金よりも時間や安心を優先したい
家賃安・郊外物件がおすすめな人
● 家賃を抑えて貯金や趣味にまわしたい
● 車移動が中心
● 在宅勤務中心で通勤頻度が少ない
● 自然が多く静かな場所が好き
まとめ｜「駅近＝正解」ではない、自分の暮らしに合った選択を！
駅近物件は便利ですが、家賃が高い。
郊外は安いけれど、通勤や生活動線に工夫が必要。
だからこそ、物件選びの正解は「人それぞれ」です。
● 時間・安心・アクセスを重視 → 駅近
● コスト・広さ・ゆとりを重視 → 郊外
迷ったら、「毎日どう暮らしたいか？」をイメージしてみてください。
自分の生活に合った物件選びが、満足度の高い暮らしにつながります！
物件選びのご相談は【ESライフプラン】まで、お気軽にどうぞ！