入居前に確認すべきチェック項目ES-BLOG
安心して入居するために
新生活が始まるワクワクとともに、「ちゃんと確認しておけばよかった…」という後悔は避けたいもの。
賃貸物件に入居する前に、しっかりとチェックすべきポイントを押さえておくことで、トラブルやストレスを未然に防ぐことができます。
この記事では、入居前に確認すべきチェック項目を7つのカテゴリに分けてわかりやすく解説します。
設備・機能の動作確認
入居してすぐに不便を感じるのが、設備の不備。
初日に気づいても、すぐには直せないこともあります。
● 照明・コンセントの動作確認
● 給湯器やお風呂の温度設定・水圧
● エアコンの動作・リモコンの有無
● インターホンやオートロックの反応
● キッチンの水道・排水の流れ
細かいところも動かしてチェックしておきましょう。
壁・床・天井のキズや汚れの確認
入居前のチェックで大切なのが「原状確認」。
最初からあるキズや汚れを写真に残しておくことで、退去時のトラブル防止にもつながります。
● フローリングのキズやめくれ
● 壁紙の剥がれ・穴・シミ
● 天井にシミやカビがないか
● 建具（ドア・クローゼット）の立て付け
スマホで撮影しておくのがおすすめです。
カギとセキュリティ面の確認
安全な暮らしを送るために、鍵や防犯設備の確認も必須です。
● 鍵の交換がされているか
● 玄関の二重ロック・チェーンの有無
● 窓の施錠・補助鍵の状態
● 防犯カメラの設置場所
● モニター付きインターホンの作動確認
防犯性を重視したい方は特に入念にチェックを。
水まわりの清掃状況と使用感
入居直後の「不快感」は、水まわりの状態で決まるといっても過言ではありません。
● トイレの水がスムーズに流れるか
● 洗面台の排水・水漏れチェック
● シャワーの水圧・温度調整
● キッチンの排水溝や換気扇の清掃状況
● カビやぬめりの有無
汚れが気になる場合は、管理会社に清掃を依頼しましょう。
郵便ポスト・宅配ボックスの利用確認
日常生活で地味に重要なのが郵便・荷物の受け取り事情です。
● ポストの施錠ができるか
● 宅配ボックスの利用ルール（暗証番号など）
● 表札や郵便受けに名前を出すかどうか
● ポストのチラシ・広告対策
防犯面と実用性の両面でしっかり確認を。
騒音・周辺環境のチェック
生活音や外の環境も、住み心地に大きな影響を与えます。
● 上下階・隣の住戸からの音の響き
● 周囲の交通量や騒音レベル
● 駅やスーパーの距離感
● 夜間の街灯や人通りの多さ
● ゴミ置き場の位置・清潔さ
できれば夜や雨の日など、複数回の確認がおすすめです。
契約内容との相違チェック
最後に、契約書に記載されている内容と現況が一致しているかを確認しましょう。
● 契約条件（設備・間取り）と実際の状態
● 鍵の本数・付属設備の一覧
● 更新料・共益費・駐輪場の使用条件
● ペット可や楽器可などの制限事項
疑問点は入居前に解決しておくと安心です。
まとめ｜入居前チェックが快適な暮らしを守る！
入居前のわずかな手間で、暮らしやすさと安心感は格段に変わります。
● 設備や水まわりなどの「機能チェック」
● キズ・汚れ・鍵などの「原状確認」
● 周辺環境・契約内容の「最終チェック」
入居後に「こんなはずじゃなかった…」とならないために、チェックリストを活用して抜け漏れなく確認しましょう！
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