不動産屋が小金井公園について詳しく書いてみたES-BLOG
不動産屋的ファーストインプレッション
あ、中高小金井市の学校だし、小金井公園よく行ってたし記事書いてみよ。 そんな感じで思い立って書いてます。 魅力的な公園のご紹介です。 ぜひ最後までお楽しみください。
小金井公園ってどんなところ？
● 約80ヘクタールという都内屈指の広さを誇る都立公園
● 桜の名所として有名で、春には多くの花見客が訪れる
● 大きな芝生広場やサイクリングコース、スポーツ施設も充実
● 江戸東京たてもの園を併設し、文化的魅力も兼ね備える
小金井公園を語る上で外せないのは、まずその「スケール感」。
東京の住宅街にある公園としては破格の広さで、中央線沿線の中でもここまで自然と触れ合える場所はなかなかありません。
不動産屋の目線で言えば、「近くに住む理由になる公園」です。
公園目当てで引っ越してくる人、実際に結構います。
設備の充実度がすごい！公園の中に“暮らし”がある
● 子ども向け遊具から、大人向け健康器具まで幅広い世代に対応
● バーベキュー場は予約制でしっかり設備が整っている
● 野球場、テニスコート、弓道場まで揃う“アスリート寄り”な一面も
● 蒸気機関車（D51）展示やサイクリングセンターは子どもに人気
ただ大きいだけじゃなく、使える施設がとにかく多いんです。
しかも、どの設備もよく整備されていて、安心して使えるのがポイント。
遊び場に困らないから、子育て層からのニーズがとても高い。
物件の内見時に「公園が近いから、子どもが毎週遊びに行ってる」と話すご家族、本当によく見かけます。
季節ごとの魅力が暮らしを豊かにする
● 春は満開の桜、夏は木陰で涼み、秋は紅葉、冬は澄んだ空気が魅力
● 季節ごとのイベントやマルシェも開催され、地域の交流の場に
● 芝生エリアでは、ピクニックやヨガ、犬の散歩も日常の風景
● フリマや出張店舗イベントもあり、土日は特ににぎやか
小金井公園の良いところは、「暮らしと季節がリンクする」ところ。
日常の延長線上に“自然と触れ合える余白”があって、それが心にゆとりをくれる。
賃貸でも持ち家でも、「公園が生活の一部になってる街」って、それだけで住む価値あると思いませんか？
アクセスと周辺環境はどう？
● アクセス駅はJR中央線「武蔵小金井」駅徒歩20分、西武新宿線「花小金井」駅徒歩14分
● 自転車やベビーカーでのアクセスも快適な平坦地
● 公園北側には住宅街、南側には五日市街道
● 近隣にはスーパー、ドラッグストア、小学校など生活圏も整っている
正直、駅からは少し歩きます。
でも、そのぶん静かで落ち着いた住環境が守られてる。
バス便が多いので通勤も意外と不便じゃないし、自転車移動がメインのご家族も多いです。
公園に近い住宅地は、総じて“住民の満足度が高いエリア”として安定しています。
不動産屋が見る「小金井公園近く」の資産価値
● 自然環境が資産価値に直結する「環境立地型」の代表格
● 賃貸ではファミリー・シニア層に根強い人気
● 売買では築年数よりも“立地”で選ばれる傾向が強い
● 空室リスクが低く、長期的な定着率が高い
不動産業者の目線で言えば、小金井公園の存在は「価格を支える要素」。
多少古くても「公園近いから住みたい」って思わせる力があるんです。
リフォームやリノベーションをうまく活用すれば、築年数問わず十分戦える。
投資物件としても、管理しやすく、空室になりにくい、かなり優秀なエリアです。
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