アパート構造のメリット・デメリットES-BLOG
木造？軽量鉄骨？アパートに住む前に知っておきたいポイントを不動産屋が解説！
目次
▶ アパートってどんな構造？主な種類を解説
▶ アパートのメリット｜コスパ・立地・柔軟性
▶ アパートのデメリット｜音・湿気・設備面の違い
▶ 木造・軽量鉄骨どっちがいい？住み心地比較
▶ アパートが向いている人・向いていない人とは？
この記事でわかること
● アパートの構造（木造・軽量鉄骨）の違い
● 実際に住んでみて感じやすいメリットとデメリット
● 賃料や管理費に現れる構造差
● ライフスタイルに合った構造の選び方
● 不動産屋の実体験をもとにしたアドバイス
アパートってどんな構造？主な種類を解説
● 【木造（W造）】…最も一般的。コストが低く建築しやすい
● 【軽量鉄骨（S造）】…鉄の骨組みを使った軽量構造。木造よりも強度あり
● 【重量鉄骨・RC造】はアパートでは少数派で、マンション寄りの分類に
● 構造によって家賃・遮音性・耐震性・断熱性が大きく変わる
アパートと一口に言っても、その中身はさまざま。特に「木造か軽量鉄骨か」で住み心地や家賃が変わることもあります。物件情報に構造が書かれているのは、ちゃんと理由があるんです。
アパートのメリット｜コスパ・立地・柔軟性
● 賃料がマンションに比べて安い傾向
● 初期費用（礼金・保証料など）も抑えめなことが多い
● 築年数の割に部屋が広い物件が多い
● 駅近や住宅街など、選べる立地が幅広い
● ペット可・DIY可など、柔軟な条件の物件も多い
特に一人暮らしや初めての賃貸では、「アパートの気軽さ」が大きな魅力。マンションよりも自由度が高く、コストを抑えつつ“自分らしい暮らし”がしやすいのがポイントです。
アパートのデメリット｜音・湿気・設備面の違い
● 隣室・上階からの生活音が響きやすい（特に木造）
● 断熱性・遮熱性が低く、夏暑く冬寒いことがある
● 湿気がこもりやすく、カビ対策が必要な場合も
● オートロック・宅配ボックスなどの設備は少ない
● 1階は防犯面の注意も必要
「住んでみたら意外と音が…」「冬がめちゃくちゃ寒い」など、構造ゆえの悩みもアパートにはあります。
とくに木造は遮音・断熱の面で差が出やすいので、事前に内見でチェックしておくことが大切です。
木造・軽量鉄骨どっちがいい？住み心地比較
● 【木造】…家賃が安く、物件数も多い。音と寒暖差に注意
● 【軽量鉄骨】…比較的しっかりした造りで、耐震・遮音性にやや優れる
● 音が気になるなら軽量鉄骨 or 中部屋／角部屋は避ける
● 家賃重視なら木造でも工夫次第で快適に暮らせる
音が気になる人、湿気が心配な人、防犯性を重視する人。どれを優先するかによって、選ぶべき構造は変わってきます。不動産屋としての実感としては、「木造は家賃を抑えたい人に、軽量鉄骨はバランス重視の人に向いている」印象です。
アパートが向いている人・向いていない人とは？
● 【向いている人】…コスパ重視／短期間の入居／生活音に寛容な人
● 【向いていない人】…音に敏感／冬の寒さが苦手／設備重視の人
● 家賃や広さを優先するならアパートは強い選択肢
● 逆に快適さやセキュリティを重視するならRC造マンションがおすすめ
“安い＝悪い”ではありません。アパートは、条件と割り切りのバランスが取れれば、非常にコスパの良い選択肢です。問題は「自分がどこに妥協できるか」。それを理解して選ぶことが、満足度の高い住まい選びにつながります。
まとめ：構造を知ればアパートはもっと選びやすくなる！
● 木造・軽量鉄骨それぞれに特徴と個性がある
● アパートはコスパ重視派にとって最強の選択肢
● 住まいの快適さは“構造×立地×暮らし方”で決まる
● 内見時に音・温度・設備などをしっかりチェックしよう
構造を知っているだけで、「なんとなく決めた部屋」から「納得して選んだ部屋」に変わります。
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