シニア向け物件の選び方ES-BLOG
高齢者の賃貸契約は難しい？
「高齢になっても賃貸住宅で安心して暮らしたい」
そんな希望を抱えているシニア層は年々増えています。
しかし、実際には「高齢者だと賃貸契約が通りづらい…」という声も少なくありません。
この記事では、なぜ高齢者の賃貸契約が難しいのか、その理由を解説しつつ、シニア世代が安心して暮らせる物件の選び方をご紹介します。
なぜ高齢者の賃貸契約は通りにくいのか？
高齢者が賃貸住宅に入居しにくい背景には、以下のようなオーナー側の懸念があります。
● 病気や急な体調悪化のリスク
● 家賃滞納や保証人の不在
● 孤独死や事故物件化のリスク
● 長期入居後の退去時の対応が難しい
このような不安があるため、年齢によって入居を断られてしまうケースも少なくありません。
シニア向けにおすすめの物件タイプとは？
高齢者でも借りやすい物件には、いくつかの特徴があります。
● 高齢者歓迎・入居相談可と明記された物件
● バリアフリー設計（段差が少ない、手すり付きなど）
● 生活支援サービス付き高齢者住宅（いわゆる「サービス付き高齢者向け住宅」）
● 高齢者の入居実績があるマンションやUR賃貸住宅
特にUR賃貸や自治体が提供する住宅は、収入や年齢に関係なく入居できる物件も多く、シニア世帯に人気があります。
契約時に用意しておきたいポイント
スムーズに契約を進めるためには、次のような準備も大切です。
● 家賃保証会社を利用する
● 身元保証人や後見人を明確にしておく
● 緊急連絡先を複数用意する
● 収入や年金の受給証明など、安定性を示す書類を揃える
特に「孤独死」への対策として、見守りサービスを導入する意思などを伝えると、オーナーの安心感につながります。
安心して暮らすための物件選びのコツ
シニア層の物件選びで重視すべきポイントは、利便性と安全性です。
● エレベーター付き・バリアフリー構造か
● 医療機関・スーパー・駅が近くにあるか
● 隣人や管理人がいて、何かあったときに助けが求められるか
● 管理体制や見守り体制がしっかりしているか
今だけでなく「5年後・10年後の自分の暮らし方」も考えて選ぶことが大切です。
まとめ｜高齢者でも、安心して暮らせる賃貸住宅はある
高齢だからといって、賃貸住宅に住めないわけではありません。
● 「高齢者歓迎」の物件を探す
● 契約の準備をしっかり整える
● バリアフリーや見守り体制など、生活の安心につながる設備を重視する
これらの視点を持って物件を探せば、高齢期でも自分らしく安心して暮らせる住まいはきっと見つかります。
ご家族のサポートがある方も、単身でお住まいの方も、プロの不動産会社に相談して一緒に探すのがおすすめです。
「高齢期の住まい探し」も、ESライフプランにお任せください！